ファイナンシャルプランナーが教える！

リスクで始める土地活用術

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土地活用とは

 

皆さんは土地の活用といえば何を想定されますか？

空き家の売却などはイメージしやすく、問い合わせする方も多いと思いますが、土地の活用に関してはそもそもどんな活用方法があるのかもわからない方が多いです。

 

そもそも活用できる土地にはどんなものがあるのかご存じですか？

 

〈活用できる土地の事例〉

・ アパート/マンション/賃貸併用住宅

 ・戸建賃貸

 ・駐車場

 ・施設（店舗/介護施設など）

 ・トランクルーム/倉庫/太陽光発電など

 

住んでいる住宅の土地だけでなく、駐車場やトランクルームなどの土地も活用が可能です。

 

これらを活用としては、

・新規アパートを建てる

・土地の売却

・コインパーキングを作る

・企業に土地を貸し出す

 

などを行い、長期的な収入源を作ったり、お金に換金したりすることが可能です。

 

中でも、アパートを建てる場合には注目すべき大きなメリットがあります。
それは、その土地が住宅用地として認定されることで、固定資産税が大幅に軽減されるという点です。

 

 

このような点を踏まえても、単なる「売却」よりも「活用」の方が結果的に得になる場合も少なくありません。

使っていない土地が、“何もしなくても収益が入る”不労所得源になる可能性もあるのです。

ただし、活用方法にはさまざまな選択肢があり、適切な方法を選ばなければ、かえってお金を失ってしまったり、無駄な税金を払い続けてしまったりするリスクもあります。

 

 

お金がかからないってホント？

 

 

「お金がかからない土地活用」という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。

でも本当にそんなことがあるの？　結局、最終的には自己負担が発生するのでは…と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。

でも、その点はご安心ください。

実際に初期費用ゼロで始められた事例もありますので、まずはそのうち2つをご紹介します。

 

例①

民泊経営

 

 

都内に賃貸併用の2階建て住宅を持っていたAさんは、民泊経営をしている会社に、リノベーションから経営まで委託し、毎月の契約金（約20 万円）が収益になっている。

 

例②

駐車場経営

 

・土地の一括借り上げで駐車場管理を委託したため、毎月の固定金額を受け取っている。

 

このように、すべてを業者に委託し、毎月安定した収益を得ている方もいらっしゃいます！

 

 

こんな土地を使いたい人がいるの？

 

 

と不安に思ってる方もいるかもしれませんが、田舎の別荘を買いたい方やソーラーパ

ネルの活用など、企業にとって必要なニーズがあったりと思いがけないきっかけで収入を見込めることもあります。

 

先程も紹介しましたが、都内在住のご家族が相続した空き家を民泊として活用したケースでは、初期費用ゼロで月20万円以上の収益を得ている事例もあります。

 

しかし、土地活用は業者によって金額に大きく差が出る業界でもあります。

活用が必要になって、慌てて知り合いの業者にお願いすると大きな失敗や機会損失をしてしまうことも少なくありません。

そのためには情報が重要です。

 

 

さらに情報を収集するためには多方面からの視点やアプローチが不可欠です。

 

よりベストな選択をする為には、同時に提案を受けることをおすすめします。

一気に提案を受けた方が同時にいろんな情報を知ることができるので、選択を間違える可能性もぐっと減りますし、今後の人生設計もしやすいです。

 

こんな人に問い合わせして欲しい！！

 

〜査定を迷われてる方へ〜

• 相続の問題をなんとなく先延ばしにしてる方

• 土地の活用を考えないと行けなくなったけどあまり時間がない方

• 土地を売却しようと思ってるけど、正しい選択かどうか迷っている

• 今の土地の値段を知りたい

• 土地を譲り受けてしまったけど使い道がわからない

いきなり固定の業者への問い合わせは勇気も必要だと思います。

一括査定であれば条件の入力でいろんな業者が提案を持ってきてくれるので比較検討がしやすいというメリットがあります。

 

土地活用を考えるなら一括ができる業者がおすすめ！

 

ここまでお読みいただき、

 

「うちの土地にも何かできるのでは？」

「でも、どう進めたらいいのかわからない…」

 

そんな風に思った方もいらっしゃるのではないでしょうか。

 

実際、土地活用は思っている以上に選択肢が多く、業者によって提案内容や金額にも大きな差が出るのが実情です。

にもかかわらず、情報が少ないまま「とりあえず知り合いにお願いした」という選択が、後悔につながってしまうケースも少なくありません。

だからこそ、複数のプロから一気に提案を受けることが、今やスタンダードな方法になりつつあります。

 

そこでおすすめなのが

「タウンライフ土地活用」です。

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アパート経営？売却？駐車場？倉庫？最適な活用方法が具体的に見える！

 

✅ 他社比較ができるから納得の選択ができる

「一番良い条件」を自分の目で判断できるから安心。

 

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実績が信頼の証です！

 

 

活用に迷いがある方こそ、まずは無料で試してみませんか？

 

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プロの視点で複数の提案を受けることで、将来後悔しない判断がきっとできるはずです。

最適な土地活用の第一歩、ぜひ踏み出してみてはいかがでしょうか？